完美體育原標(biāo)題：服裝界的“及時(shí)雨”？雅戈?duì)栮懤m(xù)接盤美邦3處商鋪，前后將掏出6億現(xiàn)金
6月19日，美邦服飾（002269.SZ）公告，為盤活公司資產(chǎn)，擬以3億元現(xiàn)金的價(jià)格向?qū)幉ㄑ鸥隊(duì)柗椨邢薰境鍪酃舅钟械奈挥谶|寧省沈陽市和平區(qū)太原南街1號、1-1號店鋪，兩店鋪由美邦服飾在2010年購得，主要作為自有品牌直營店鋪運(yùn)營。
公告還顯示，兩處房屋系美邦服飾的“沈陽新世界旗艦店”，建筑面積合計(jì)10716平方米，其中10438平方米的1號店鋪處于正常使用狀態(tài)，278平方米的1-1號商鋪處于閑置狀態(tài)。
對此次出售資產(chǎn)的目的，美邦服飾稱，本次交易有利于公司盤活現(xiàn)有資產(chǎn)，符合公司戰(zhàn)略規(guī)劃。本次交易所得款項(xiàng)將用于補(bǔ)充公司流動資金，對公司的財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)營成果將產(chǎn)生積極影響。
從2010年的公告看完美體育，美邦服飾彼時(shí)以2.24億元購得上述房屋，公司曾表示，上述店鋪均處于城市繁華商業(yè)圈，在此設(shè)置店鋪，對促進(jìn)公司產(chǎn)品在當(dāng)?shù)氐匿N售、提升經(jīng)營業(yè)績起到一定的作用，并在提升公司品牌形象、提高品牌知名度方面產(chǎn)生一定的積極影響完美體育。
然而，隨著市場環(huán)境改變，消費(fèi)者偏好正發(fā)生變化。美邦服飾在上月一次調(diào)研時(shí)對公司近年員工人數(shù)大幅下降、門店驟減的情況解釋道，美邦業(yè)績高峰時(shí)發(fā)展出來的傳統(tǒng)渠道門店，受城市發(fā)展變遷及商圈轉(zhuǎn)移影響，不再適應(yīng)Z世代年輕消費(fèi)者消費(fèi)習(xí)慣變化。公司全面深度調(diào)整線下渠道，關(guān)閉大量傳統(tǒng)商圈虧損店鋪，門店數(shù)量、銷售人員與相關(guān)費(fèi)用均大幅下降。
年報(bào)顯示，美邦服飾的直營門店數(shù)量從2022年初的130家驟減至年末的29家，加盟門店數(shù)量從1470家減少至997家。美邦服飾稱，公司持續(xù)優(yōu)化渠道結(jié)構(gòu)，關(guān)閉了難以持續(xù)盈利的直營店鋪。
和門店數(shù)量一同銳減的是美邦服飾的經(jīng)營業(yè)績。2022年，美邦服飾實(shí)現(xiàn)營收14.39億元，同比減少45.45%，歸母凈利潤虧損8.23億元，虧損規(guī)模同比翻倍，2022年末賬面現(xiàn)金一度縮水至6900萬元。到2023年一季度，美邦服飾才重新盈利完美體育，現(xiàn)金流狀況也有所好轉(zhuǎn)。另一方面，美邦的流動性壓力依舊存在，截至今年一季度末，公司賬面現(xiàn)金1.02億元，短期借款則達(dá)到9.52億元。
美邦服飾在2022年年報(bào)列示的經(jīng)營計(jì)劃中提到，2023年公司直營將聚焦線上渠道發(fā)力，穩(wěn)定線上平臺發(fā)展布局抖生態(tài)、微生態(tài)矩陣，打通線上線下門店潛能。同時(shí)公司將尋求機(jī)遇布局優(yōu)質(zhì)線驗(yàn)門店，打造互動場景，為年輕消費(fèi)者提供更好的穿著體驗(yàn)的同時(shí)感受品牌文化。
同為服裝企業(yè)，雅戈?duì)栠x擇買入商鋪資產(chǎn)。雅戈?duì)栕C券部工作人員告訴銀柿財(cái)經(jīng)，公司正推行“開大店”的戰(zhàn)略調(diào)整，目的是更好地展示品牌形象?！拔覀冎笆情_那種集合店，幾個(gè)品牌都放在一個(gè)比較大的店鋪里，后來發(fā)現(xiàn)每個(gè)品牌的受眾客群不一樣，對整體的銷售也不是很好，所以后來把每個(gè)品牌拎出來單獨(dú)開大店。大店人均坪效也是更高的。”該工作人員解釋稱。截至2022年末，雅戈?duì)栙~面房屋及建筑物原值達(dá)到123.68億元，土地使用權(quán)賬面原值4.42億元。
雅戈?duì)栐诙ㄆ趫?bào)告中也提及上述舉措。在談及2023年公司時(shí)尚板塊經(jīng)營計(jì)劃時(shí)完美體育，雅戈?duì)柋硎疽匀奉愅七M(jìn)千萬級大店的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；健全大店支撐體系。2023年一季度，公司也在繼續(xù)開大店、關(guān)小店的渠道調(diào)整，并推進(jìn)子品牌獨(dú)立運(yùn)營。和美邦服飾的業(yè)績表現(xiàn)類似，雅戈?duì)柕臅r(shí)尚板塊業(yè)務(wù)在2022年的營收和凈利潤雙雙下滑，在2023年一季度恢復(fù)同比增長完美體育。
銀柿財(cái)經(jīng)注意到，這并非兩家服裝企業(yè)的第一次交易房產(chǎn)。2022年10月份，雅戈?duì)栆?.9億元價(jià)格，從美邦服飾手中購入武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)光谷世界城的一處店鋪，共計(jì)3層，總建筑面積為3810.2平方米。當(dāng)年12月份，美邦服飾又將貴陽市中華中路145號店鋪以1.3億元價(jià)格出售給雅戈?duì)?，該店鋪同樣?層，總建筑面積為2938.23平方米。
如將雅戈?duì)柕牡禺a(chǎn)業(yè)務(wù)考慮在內(nèi)，雅戈?duì)柦甑臉I(yè)績表現(xiàn)或優(yōu)于美邦服飾。整體來看，2022年雅戈?duì)柕臓I收和歸母凈利潤分別同比增長8.92%和下滑1.15%，毛利率和凈利率分別為55.22%和34.18%。但受地產(chǎn)業(yè)務(wù)交付結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目體量較小影響，2023年一季度，雅戈?duì)柕臓I收和歸母凈利潤分別出現(xiàn)同比56.02%和59.04%的下滑。返回搜狐，查看更多