完美體育“裙子3000，襯衣4000，全身制服加上鞋子價格確實過萬?！弊蛉?，南京一家城中樓盤的銷售顧問，在網(wǎng)上“曬”出了自己的工作服飾照片，并隨后在接受采訪時證實，工作服飾系公司提供，全部出自國際奢侈品牌，一身行頭上萬元。這組“曬”開發(fā)商有錢的照片迅速在網(wǎng)上流傳，引發(fā)了網(wǎng)友的熱烈評論。
資料圖片：售樓小姐身穿世界著名時裝品牌阿瑪尼套裝，腳踩國際知名品牌菲拉格慕皮鞋。
昨日，南京城中某樓盤微博上“曬”出了售樓小姐的工作照，圖片中特別標注售樓小姐身穿世界著名時裝品牌阿瑪尼套裝，腳踩國際知名品牌菲拉格慕皮鞋，全身上下包裹，一身行頭價值過萬。在隨后的采訪中，該樓盤的一位售樓小姐表示，她穿的裙子價格要3000元，襯衣要4000元，全身制服加上鞋子，價格確實過萬。
據(jù)了解，該樓盤銷售人員的工作服飾，是代理商特別為項目案場的售樓小姐配置的。該樓盤目前銷售價格為41000元/平方米完美體育，接待的客戶都是有錢人。因此，為了讓樓盤的整體檔次能夠和身份相匹配，代理商便開始從售樓小姐的著裝開始打造。該樓盤的相關人士表示，此次花費“大手筆”買服裝，首先提升整個銷售團隊的氣質(zhì)，拉近與高端人士的距離，進而才能更匹配羲和豪宅高端形象。（來源：南京晨報)
有幾個消費者懂樓房的原理呢？他們的不懂是我們售樓小姐的福分哩。許多消費者在買房時，評判房子樓層的優(yōu)劣，依據(jù)的是開發(fā)商的報價：定價高的樓層就是好樓層，比如多層樓的中間樓層，高層樓的中間偏上的樓層(如18層的樓房樓層一般定在10層左右)。他們多數(shù)就選擇9-11層。
9-11層價格定得很高，有錢人往往指定要這個樓層，你不賣，他會跟你急。我們總會佯裝惜售：“都買9-11層，差的賣給誰？”趁消費者跟我們理論，我們只好“讓”一步：算啦，賣給你啦，誰讓你這么精明啦！最后，我們只好眼睜睜地看著他把最“臟”的樓層買走，看著他心滿意足的樣子，有時我們心里真的好為他難過。
有一次，公司請來上海的一位策劃營銷大師，專門教我們怎樣給顧客做出“科學解釋”：“如果購房者問高層樓房的10層左右是不是揚灰層，我們的回答應該是：物理專家指出，10層左右是揚灰層的說法是不符合大氣物理常識的。因為在離地面三四十米高的地方，灰塵是不會停頓的。灰塵要在距離地面10公里至52公里的大氣平流層都不會停下來”。營銷大師告訴我們：消費者不是科學家，他們并不清楚灰塵為什么會扶搖數(shù)萬米才稍事“休息”，只覺得物理專家不會蒙人，于是都會千恩萬謝，欣然買下。
其實由于“峽谷效應”的影響，眼下很多小區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個“污染物高密度區(qū)域”。說白了，這些樓宇的9-11樓之間灰塵會逗留其間，稍事休息，然后再慢慢“葉落歸根”，在此過程中，居住者會與灰塵“同呼吸共命運”一段時間后再“吻別”。
當然，“峽谷效應”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅。在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”完美體育。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”，大概在30米左右。也就是9-11層之間。
說到噪音和電磁輻射，就更沒有幾個人能懂得。許多消費者以為身居高樓就能“遠離塵囂”，誰能想到，真正在一樓傾聽車輛噪聲完美體育，還不如在8-14層聽得真切。
這是因為，聲波是以立體傳播的，向上的并不比向兩邊的弱，高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來得強。高層居民的另一個無形的敵人是電磁輻射。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)迫使來自電器設備的電波沿著房子循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層。
一些顧客發(fā)現(xiàn)高處有高處的毛病，就要三層以下的房子。好呀，請多掏點馬克吧。其實，我們不敢掃他們的興致，低層有什么好呀？一層到三層雖然離地面很近，得到的只有心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、污染也比較嚴重。長期受到汽車和柏油馬路大量甲醛、一氧化碳的熏陶完美體育，也夠他受的。
告訴你，真正理想的住宅是：樓層不要超過六層，遠離公路200米，是一邊公園，一邊流水。不過，這樣理想的住宅要得到真的很難
?。?開盤沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個月推出幾套，但單價升得很快，要么就是你有關系，我們才給你好的房子。
2.廣告沒有幾個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來的房子比畫的難看多了。
3.別以為高層中的9-11樓不錯，那你就錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。
4.別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活就不錯了。
5.別以為面磚的外墻是好的，其實面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級涂料，沒人用面磚當外墻。
6.別以為實測面積是準，其實測繪多被我們買通，少你一個平方米你也看不出來。
7.綠化率完美體育，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對8成就不錯了
8.漏水和外立面的材料根本沒關系，你們要關心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外墻裂縫才漏水的。
9.注意，有代理公司來代理的樓盤他們通?；樱热缗抨犢I號等，但是開發(fā)商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為代理商想賺開發(fā)商更多的代理費。
10.為何所有凸窗看上去很大，但是能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是開發(fā)商為了省錢而內(nèi)部統(tǒng)一那么做的。
11.如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，那你千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最后沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？
12.到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準，只有少數(shù)樓盤會做一份假的